역전세난과 갭투자 2 / 그리고 깡통전세 피하는 법

역전세난과 갭투자 2 그리고 깡통전세 피하는 법 지난 포스트에서 전에 역전세난과 갭투자에 대한 이야기를 하며 내년 초 공급과잉이 더욱 심화될 예정이어서 세입자가 없는, 즉 수요가 현저히 떨어져 깡통전세가 전국적으로 속출할 우려가 있다고 말했다. 허나 내년이 오기 전이라도 다음 달 국토교통부가 주거복지로드맵을 발표하면 전월세상한제나 임대차계약갱신 청구권 등 세입자 보호에 초점을 맞춘 정책이 나올 것으로 보여 갭투자 매물이 쏟아질 가능성이 높다고 한다. 이러면 집값과 전셋값은 필연적으로 더 떨어지게 된다. 더 큰 문제는 입주 물량이 급증하는 내년부터는 역전세난이 국지적인 문제가 아니라 사회적인 문제로까지 떠오를 가능성이 크다는 점이다. 뿐만 아니라 서울 강남 역시나 전세가율이 지나치게 높은 상황에 갭투자를 ..

2017.11.24